1. Omówienie opinii na temat: „Czy osoba, która nie ma żadnego lokalu w Spółdzielni Mieszkaniowej może być członkiem tej Spółdzielni i mieć czynne i bierne prawo wyborcze?”.
Regionalny Związek Rewizyjny przysłał opinię na zadane jw. pytanie. Wg Związku, członkowie spółdzielni, którzy nie posiadają żadnego prawa do lokalu, mają takie same prawa członkowskie jak członkowie posiadający prawo do lokalu.
2. Realizacja uchwały nr 8/2011 z dnia 06.07.2011 (czy została zrealizowana i czy jest jakiś odzew z ZDM).
Prezes Spółdzielni spotkał się z przedstawicielami Zarządu Dróg Miejskich i otrzymał informację, że postawienie znaku zakazu parkowania dla pojazdów powyżej 2,5 tony we wskazanych miejscach jest niemożliwe ale będzie rozpatrywany wniosek aby miejsca te oznaczyć jako parkingi dla samochodów osobowych.
3. Aktualny stan zadłużenia lokatorów oraz stan spłaty zadłużenia jak również podjęte działania zarządu wobec dłużników.
Prezes Zarządu przedstawił szczegółowo zadłużenie lokatorów naszej Spółdzielni na dzień 31.08.2011 r.. Łączne zadłużenie członków spółdzielni wynosi 176.573,23 zł.
Dług najbardziej zadłużonych mieszkańców w poszczególnych budynkach wynosi:
- 68.490,86 zł ? Taczaka 2A
- 27.500,28 zł ? Taczaka 2
- 6.418,44 zł ? Okulickiego 3
Ustalono, że po rozliczeniu CO na klatkach schodowych zostaną wywieszone informacje o sumie zadłużenia lokatorów w podziale na poszczególne klatki.
4. Realizacja planu remontów.
Odnosząc się do ?Planu remontów 2011 r.?. Prezes omówił poszczególne jego punkty:
- spłata kredytów ? realizowana na bieżąco;
- naprawa nawierzchni ? zostały wykonane niezbędne prace;
- wymiana wodomierzy ? wpłynęły 4 oferty ? obecne trwają prace przygotowawcze.
Nowe wodomierze będą miały zamontowany system zdalnego odczytywania. Jeden z oferowanych systemów ma również możliwość rozszerzenia funkcjonalności o zdalną obsługę podzielników kosztów CO.
- przeglądy ? kominy ? na przełomie października i listopada 2011; gaz ? w bloku przy Taczaka 2A w listopadzie 2011.;
- naprawa dachów – zostały wykonane niezbędne prace;
- plac zabaw ? jw.;
- ocieplenie klatek schodowych w 12/2011 od strony ul. Wyzwolenia 3 lub 4 klatki
- rezerwa ? w miarę możliwości będzie przeprowadzony remont balkonów w 12/2011.
5. Omówienie sprawozdania z działań podjętych przez pana prezesa J. Kaszewskiego
w ostatnim kwartale.
Prezes Zarządu przedstawił RN sprawozdanie z działalności Zarządu Spółdzielni w III kwartale 2011 r. RN przyjęła do wiadomości treść informacji.
6. Prezes Zarządu wystąpił z wnioskiem o przyznanie premii za III kwartał 2011 r. – Pan Andrzej Krause zaproponował premię w wysokości 35 % wynagrodzenia uzasadniając ją dużym zaangażowaniem Prezesa nawet w fizyczne prace na terenie spółdzielni.
Głosy: Za ? 4 ; Przeciw ? 0; Wstrzymujących się ?1
7. Prezes Zarządu wystąpił z wnioskiem o podwyżkę płacy zasadniczej o 35%.
Członkowie RN zgodnie stwierdzili, że tak wysoka podwyżka w zbyt znacznym stopniu uszczupliłaby kwotę przeznaczoną na opłaty eksploatacyjne spółdzielni. Wysokość przyznania podwyżki:
- Pan Sławomir Staniec zaproponował podwyżkę w wysokości 15 % wynagrodzenia.
- Pan Andrzej Krause zaproponował podwyżkę w wysokości 20 % wynagrodzenia. Rada przegłosowała pierwszą propozycje stosunkiem głosów 4 do 1.
8. Zapytanie: jaki obszar jest własnością ZSM Romet od strony wolnego placu przy bloku Taczaka 2A. Chodzi o możliwość zabezpieczenia miejsc parkingowych w momencie kiedy inwestor rozpocznie prace na obecnie niezagospodarowanym placu.
Odpowiedź Prezesa brzmiała, że teren ZSM Romet jest do końca pieszo-jezdni bez możliwości poszerzenia.
9. Rozważenie możliwości zorganizowania pikniku rodzinnego na naszym terenie dla członków spółdzielni ZSM Romet latem przyszłego roku.
Temat został podjęty ? ustalono, że trzeba przekonsultować, przeanalizować koszty, środki itp.
Sprawy różne:
- Prezydent Miasta przystąpił do wyceny terenów w wieczystym użytkowaniu (nie dotyczy to już Spółdzielni)
- Regionalny Związek Rewizyjny organizuje szkolenie dla członków Rad Nadzorczych w dniach 21-22.10.2011 ? koszt 435,00 zł/osoby. Członkowie RN wyrazili opinię, że chętnie by skorzystali z takiego szkolenia gdyby oferta była tańsza.
- Ustalono, że należy wywiesić komunikat RN:
Wszelkie sprawy administracyjne na terenie zasobów spółdzielni np. awarie, zbicie szyby, nowa książeczka opłat itp. należy zgłaszać drogą telefoniczną, za pomocą wiadomości e-mail lub osobiście w BIURZE SPÓŁDZIELNI.
- Razem z rozliczeniem CO będą rozliczone wszystkie media.
- Sprawa na następne posiedzenie RN:
Urealnienie stawki za ciepłą wodę gdyż obecna jest zbyt niska w stosunku do ostatnich podwyżek.